Дуе дилигенце непредвиђене ситуације
Шта значи прихваћена понуда са непредвиђеним трошковима?
Када је имовина означена као непредвиђена, то значи да је купац дао понуду и да је продавац прихватио ту понуду, али је посао условљен једним или више ствари које се дешавају и затварање се неће догодити док се те ствари не десе. Ако се не десе у одређеном временском периоду, договор се прекида.
Како да уклоним непредвиђене инспекције?
Опције ако продавац пристане да плати поправке
- Нека вам продавац кредитира део куповне цене.
- Смањите продајну цену за процењену цену поправке.
- Верујте продавцу да унајми некога да изврши поправке пре затварања.
- Унајмите некога да изврши поправке пре затварања, а продавац плаћа.
Да ли да продавцу дам копију кућне инспекције?
Продавац има право, на захтев, да добије без накнаде копију извештаја о кућном прегледу од лица за које је сачињен. Инспектор не може доставити извештај или чак разговарати о налазима са продавцем или агентом за листинг осим ако клијент не да писмену дозволу.
Да ли продавац мора да открије претходну инспекцију?
продавац не мора да вам покаже претходни преглед. међутим, од њега се тражи да открије све познате проблеме са кућом, укључујући и оне до којих је дошло током претходне инспекције.
Да ли продавац добија копију извештаја о инспекцији?
Да ли продавац добија копију извештаја о инспекцији? Не. Дакле, извештај је ваше власништво. Једина ствар коју продавац добија је ваш захтев за поправку (ако га направите).
Може ли продавац оспорити извештај о инспекцијском прегледу?
Може ли продавац оспорити извештај о инспекцији? Да, ако се продавцу предочи списак ставки из извештаја, он може да их дискутује и оповргне. Само купац има право на извештај о инспекцијском прегледу.
Можете ли преговарати са продавцем након кућне инспекције?
Можете изабрати трампу као начин да преговарате о поправкама након прегледа куће — на пример, да тражите од продавца да остави неки намештај или уређаје које су планирали да узму у обзир за додатне трошкове поправки.
Од којих две ставке зависи већина уговора о куповини?
Већина уговора о куповини зависи од тога које две ставке Два непредвиђена случаја од којих зависи већина уговора о некретнинама су непредвиђено финансирање и непредвиђени случај инспекције.
Да ли треба да прихватим понуду са непредвиђеним случајем?
Прихватање условне понуде заиста има само једну предност: можда имате готову ствар. Али то је велика „могућност“. Непредвиђени случајеви долазе са стварним ризицима, и ако скинете свој дом са тржишта у нади да ће ти услови бити испуњени, могли бисте се разочарати недељама или месецима касније.
Може ли продавац прихватити другу понуду док је условно?
Иако се закони разликују у зависности од државе, генерално, све док тај уговор не потпишу обе стране — чак и након што су послате противпонуде — све нове понуде се могу размотрити и прихватити. Међутим, када га обе стране потпишу, продавац је прилично закључан у договору.