Обично, са правилом прага, ћелија у табели фреквенција је дефинисана као осетљива ако је број испитаника мањи од одређеног броја. Неке агенције захтевају најмање пет испитаника у ћелији, друге захтевају три.
Шта значи набавка у некретнинама?
„Производни узрок“ трансакције некретнинама је агент чије акције и напори резултирају продајом имовине. Агент је тај који је на крају навео купца да купи кућу. Као такав, тај агент има право на накнаду у виду провизије.
Који је услов потребан да би агент био узрок набавке?
Не постоји јединствени акт који одређује узрок набавке — на њега се може одговорити само потпуним, свеобухватним разматрањем свих чињеница случаја. Ако компаније не могу да преговарају о прихватљивом решењу, спор треба поднети арбитражи локалног одбора на решавање.
Могу ли користити 2 агента за некретнине?
Не постоје прописи или закони који наводе да купци не могу користити више од једног агента или агента за некретнине; међутим, агенти за некретнине имају етички кодекс који се придржавају и не могу се мешати у продају другог агента. Они неће желети да раде за клијента који им није посвећен или који покушава да користи више агената.
Могу ли имати више агената за купце?
Да, купац може да ради са више агената све док нема писмени уговор са агентом. У већини области ово се назива купчев брокерски уговор или уговор о заступању купаца. Овај споразум у основи каже да купац пристаје да ради са одређеним агентом и купи кућу преко тог агента.
Да ли је двојна агенција незаконита у неким државама?
Двоструко посредовање настаје када купац и продавац дозволи да их један агент за некретнине (или два агента из исте брокерске куће) представљају у трансакцији. Двострука агенција је нелегална у осам држава: Аљасци, Колораду, Флориди, Канзасу, Мериленду, Оклахоми, Тексасу и Вермонту.
Зашто је Зиллов лош?
На крају, Зиллов је познато да је пун нетачних података и често се неправилно ажурира (на пример, са променама цене и статуса имовине). Понекад приказује некретнине које изгледају као да су на продају, али нису. Такође неће приказати листе „ускоро“ у већини случајева.
Како да изађем из уговора са агентом за некретнине?
О: Да, можете раскинути уговор са својим агентом за некретнине. Услови под којима се може извршити раскид треба да буду наведени у уговору. Ако не постоје посебни услови уговора који предвиђају казну за превремени раскид онда вероватно нисте у обавези да му ништа платите.