Који од ових докумената наводи трошкове затварања и објашњава услове вашег кредита?

Завршно обелодањивање је образац од пет страница који пружа коначне детаље о хипотекарном кредиту који сте изабрали. Укључује услове кредита, ваше пројектоване месечне уплате и колико ћете платити накнаде и друге трошкове да бисте добили хипотеку (трошкови затварања).

Да ли затварање врши агент продавца?

Изјава је лажна. Стварно затварање спроводи агент за затварање који може бити радник или запослени у зајмодавцу или титулној компанији или организацији, или то може бити адвокат који разговара са вама или банком или зајмодавцем.

Могу ли се уселити на дан поравнања?

Иако се већина докумената може припремити пре дана поравнања, коначни потписи и папирологија ће бити двоструко проверени тог дана како би се осигурало да су све стране извршиле то. На дан насељавања, можете преузети кључеве и уселити се у свој нови дом.

Како да изаберем датум поравнања?

Осим ако не плаћате готовином за кућу, изаберите датум затварања који одговара вама, продавцу и вашем хипотекарном зајмодавцу. Већина људи заказује датум затварања за 30 до 45 дана након што је понуда прихваћена – и то раде с добрим разлогом.

Шта је стандардно поравнање?

Стандардне инструкције за поравнање (ССИ) су споразуми између две финансијске институције који одређују агенте примаоца сваке друге уговорне стране у уобичајеним трговинама неке врсте. ССИ користе финансијске институције да олакшају брза и тачна прекогранична плаћања.

Колико кратко могу насеља?

Најчешћи је обрачун од 60 дана (осим у Новом Јужном Југу који је обично 42 дана).

Која је разлика између затварања и поравнања?

Затварање (који се такође назива завршетак или поравнање) је последњи корак у извршењу трансакције некретнинама. Датум затварања се одређује током фазе преговора и обично је неколико недеља након што је понуда званично прихваћена. На дан затварања, власништво над имовином се преноси на купца.

Колико дуго након процене затварате?

око две недеље

Шта могу да очекујем при затварању свог насеља?

Ево шта се дешава током затварања: Ваш зајмодавац дистрибуира средства која покривају износ вашег стамбеног кредита агенту за затварање. У зависности од услова вашег кредита, од вас ће се можда тражити и да отворите есцров рачун (или заплену) за покривање пореза на имовину и осигурања власника кућа, поред ваше месечне исплате хипотеке.

Да ли зајмодавци личних кредита зову вашег послодавца?

Чак и ако је ваш кредит означен за верификацију, зајмодавци су изузетно ограничени у томе шта могу да питају вашег послодавца или банку. Од послодавца, зајмодавцима је дозвољено само да питају да ли сте тренутно запослени и датум вашег запошљавања. Није им дозвољено да питају о вашим приходима или о томе колико добро радите као запослени.

Да ли лични кредити потврђују приход?

Када аплицирате за лични зајам, требало би да узмете у обзир све документе који су вам потребни за одобрење, укључујући и доказ о приходима. * Зајмодавци често траже доказ о приходу као начин да верификују способност зајмопримца да отплати дуг зајма.